Housing & Real Estate – Social Media Marketing, Pubblicità e Influencer

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Vivendo, che sia in una casa, in un condominio o in affitto, il social media marketing sta diventando sempre più rilevante per sempre più uffici e agenzie immobiliari, perché i numeri parlano una lingua chiara! L’acquisizione di potenziali interessati e quindi inquilini o acquirenti può essere così precisamente mirata in poche forme di pubblicità, ma altrettanto precisamente nel monitoraggio. Dopo tutto, i clic individuali, ad esempio da Facebook o YouTube, possono essere tracciati con precisione. Attraverso l’event tracking, cioè dopo una certa azione sul sito web, i percorsi possono essere tracciati e quindi in ultima analisi anche valutati, ad esempio quale campagna ha avuto un successo del 4,8% e quale solo lo 0,3%. Ma qui siamo già in un argomento molto profondo, cominciamo con le basi, il social media marketing per l’immobiliare e gli alloggi.

Key Facts -
Servizi dell’agenzia di social media marketing: Agente immobiliare
Piano editoriale e concezione per i potenziali interessati
Esempi di valore aggiunto dal marketing online
Idee creative
Strategie di PR (cross media marketing)
Creazione di contenuti
Obiettivi e strategie: Alloggi, costruzioni, immobili e marketing
Strategia dei social media: Leggi tutto
Pubblicità e annunci
Rapporti e monitoraggio
Consulenza e agenzia
Beni immobili: Link utili

Servizi dell’agenzia di social media marketing: Agente immobiliare

Se state assumendo un’agenzia di social media marketing per la prima volta, avete naturalmente un sacco di domande! Per darvi un’idea di cosa fa un’agenzia di social media, ecco una panoramica dei servizi più importanti. Il social media marketing è la pubblicità, un concetto olistico per diffondere informazioni su prodotti o servizi. Non è diverso nel settore immobiliare, che si tratti di un’agenzia immobiliare o di un portale immobiliare. I canali dei social media devono essere creati in modo olistico, devono essere pianificati e, soprattutto, devono interagire regolarmente. Questo comporta contenuti sui social media, il che significa post quotidiani, anche diverse storie al giorno su Instagram, a voi i video giusti con valore aggiunto su YouTube. In questo modo, creano non solo un canale per i contenuti pubblicitari, ma anche una piattaforma per tutti coloro che stanno cercando una nuova casa!

Ascolta la tua comunità e rispondi alle domande, aggiungi valore invece di pensare a messaggi di marketing. Rispondi anche alle domande:

  • Quanto costa un metro quadrato a Berlino o Francoforte sul Meno?
  • Quali sono i consigli per visionare un appartamento?
  • Come posso lasciare un’impressione duratura al nuovo padrone di casa quando sono già alla visione dell’appartamento?
  • Quali carenze devo prendere in considerazione?
  • Come individuare le pecore nere negli annunci immobiliari?
  • Devo pagare subito il deposito per il mio nuovo appartamento?
  • Quando mi trasferisco, quanto tempo ci vuole per avere il mio deposito?

Puoi continuare a scrivere questa lista per sempre, perché è di questo che si tratta! Valore aggiunto per la comunità invece della pubblicità. L’agenzia di social media aiuta con la creazione del concetto ma anche con tutte le strategie e i metodi con consigli, suggerimenti e idee per contenuti creativi.

Ma dov’è il vantaggio concreto? Gran parte della Germania ora guarda contenuti video su YouTube. Tutti scoprono le novità, ma la maggioranza guarda i contenuti esistenti. Con molte ricerche su YouTube, troverete che i video sono già online da cinque o sei anni, per esempio. Se riuscite a piazzare i vostri contenuti e argomenti sul tema dell’immobiliare, per esempio, può succedere a volte che otteniate 100.000 visualizzazioni e più nel tempo. Perché? Ogni anno ci sono 100.000 tedeschi che cambiano casa, traslocano, forse addirittura si trasferiscono in Germania per la prima volta. Così ogni anno ci sono migliaia di persone che cercano esattamente le stesse domande, e qui sta la magia di YouTube. Perché, soprattutto a causa della sua affiliazione con la società Google, YouTube è anche spinto dal più grande motore di ricerca del mondo. Il contenuto che ottiene un buon posizionamento qui è permanente. Puoi usare questo, in collaborazione con la tua agenzia di social media, per generare nuovi visitatori su base permanente e quindi anche nuovi potenziali acquirenti per appartamenti e case.

Diamo un’occhiata a tutti i contenuti di un’agenzia di social media a colpo d’occhio. Dal piano editoriale al monitoraggio.

Piano editoriale e concezione per i potenziali interessati

Il piano editoriale è una delle strategie fondamentali per un canale di social media di successo. Perché ciò che è importante nel marketing è la pubblicazione regolare di contenuti, ma anche l’interazione regolare con i fan. Pianificando i contenuti in anticipo, si risparmia molto tempo nel lavoro quotidiano, il che permette di concentrarsi su altre cose, come rispondere ai commenti.

I piani editoriali mostrano il corso da 30 a 90 giorni, qui i post sono pianificati così come il contenuto. Per le società immobiliari che gestiscono il proprio canale Instagram, questo potrebbe significare, per esempio, che nel passaggio da prima all’estate, più proprietà e appartamenti vengono postati con sfondi caldi. Quindi, che si tratti della palma o del giardino che sta per fiorire in estate, il loro canale di social media cambia le stagioni, proprio come il nostro ambiente. Naturalmente, puoi diventare un po’ più specifico, per esempio, puoi determinare quali testi sono messi sotto i singoli post. Naturalmente, potete anche combinare diverse reti sociali in modo da ottenere una pianificazione multicanale. Per esempio, un concetto può apparire così:

  • Le foto appaiono su Instagram all’inizio della settimana
  • Allo stesso tempo, il primo articolo del blog appare, questo è a sua volta condiviso su Facebook, come qui si può cliccare direttamente sul link del post e quindi arrivare al sito web
  • Mercoledì lo stesso sarà fatto, con l’accenno che il venerdì il nostro nuovo grande video di YouTube sarà rilasciato con il grande articolo, 12. Per la vostra prima visione piatta
  • Venerdì, puntualmente alle 17.00, con pubblicazione precedente alle 13.00 su Facebook e Instagram, appare ora su YouTube il grande video sul tema della visione piatta

Esempi di valore aggiunto dal marketing online

Esempi di valore aggiunto dal marketing online si possono trovare, per esempio, sui siti web di agenti immobiliari e portali. Qui puoi trovare informazioni dettagliate su vari argomenti del blog: Dalle nuove costruzioni agli affitti, agli indici di affitto e agli investimenti di capitale. Esempi:

O anche più specializzato (gruppo target più piccolo, ma meno concorrenza):

Lo stesso concetto si applica alle attività dei social media per le società immobiliari.

Idee creative

Questa pianificazione anticipata ci permette di mettere quattro settimane in un giorno di produzione quando produciamo il contenuto dei social media. Un influencer appositamente prenotato spiega semplici domande sulla vita, il trasloco e il trasloco nei video di YouTube. Allo stesso tempo, si producono foto per Instagram, Facebook e, naturalmente, per il blocco. In un giorno si produce il contenuto dei social media per un mese intero. La domenica, l’influencer pubblica poi una breve recensione in cui sottolinea ancora una volta che due giorni fa è apparso il nuovo articolo sul portale immobiliare XY, “dovete assolutamente vederlo”!

Questo è un modo sensato di combinare piani editoriali con idee creative. I tuoi fan ti ringrazieranno! Poiché il loro canale di social media non è ovviamente finalizzato alla sola pubblicità, vogliono aiutare gratuitamente! “Quanto è bello”? È così che funziona il mondo dei social media. Naturalmente, le agenzie di social media rispettabili non si limitano alla creatività e alla pianificazione, mentre quelle sono già quattro! Quando si tratta di idee grandi e creative, si possono anche creare collegamenti con la macchina delle pr.

Strategie di PR (cross media marketing)

Se hai un servizio sui social media e forse un influencer molto speciale, potresti invitare la stampa direttamente ad esso. Che si tratti di un giornale locale o di una stazione televisiva nazionale, se si confezionano le riprese correttamente, si può anche ottenere che i media facciano un servizio sulle riprese. Questo porta posizionamento per il marchio ma anche nuova copertura, semplicemente attraverso una pianificazione intelligente. Fotografo, truccatore, influencer, studio fotografico, tutto è comunque prenotato. Ma se ti assicuri di prenotare la persona giusta come influencer all’inizio, puoi anche ottenere articoli di stampa.

Ecco una piccola deviazione nel tema del marketing online e dell’ottimizzazione dei motori di ricerca. Una buona agenzia di social media dovrebbe informarti anche su questo! Perché i backlink possono essere generati attraverso il posizionamento nella stampa. I backlink sono riferimenti, cioè link di altre pagine che fanno riferimento al vostro portale immobiliare. Più backlink di questo tipo si raccolgono per il tuo sito web, più sono importanti per i motori di ricerca. Ecco perché vale la pena di lavorare insieme all’agenzia di social media anche nel campo delle relazioni pubbliche. Lo sforzo non vale solo per il mantenimento e la gestione della comunità, i social media sono anche indispensabili per il lavoro crossmediale oggi.

Dopo la pianificazione viene la creazione dei contenuti. Ci sono diverse sfide per Instagram, YouTube, TikTok ma anche Facebook e Pinterest.

Creazione di contenuti

Non importa quale social network scegliete nel vostro marketing mix, ognuno ha sfide, vantaggi e svantaggi unici.

Naturalmente, potremmo filosofeggiare a lungo su quale contenuto è giusto per quale rete, ma in sintesi possiamo dire quanto segue: i servizi fotografici, le produzioni video e tutte le altre forme di creazione di contenuti richiedono sempre molto tempo e quindi sono naturalmente associati a costi e prezzi elevati. Ecco perché vale la pena investire più tempo possibile nella pianificazione, in modo da avere il minor sforzo possibile il giorno della produzione. Perché, come già detto nel nostro esempio sul tema degli obiettivi, tutto sta nel sapere cosa si sta facendo. Questo sembra semplice all’inizio, ma richiede un sacco di pianificazione quando si è tra la gestione della comunità, la creazione di contenuti e argomenti come le relazioni pubbliche o l’influencer marketing. Migliore è il concetto, più veloce è la produzione.

Le reti sociali, come il formato classico della pubblicità, vivono di regolarità. Più spesso lo spettatore vede il nostro prodotto, più è probabile che lo usi. Non importa se si tratta di un supermercato, di un certo prodotto della gamma o anche della ricerca di un appartamento. Se metti il tuo nome nella mente della gente, hai una presenza regolare.

Obiettivi e strategie: Alloggi, costruzioni, immobili e marketing

  1. Raggiungere l’obiettivo: conosci già il broker XY?
  2. Obiettivo Comunità: valore aggiunto invece di pubblicità per gli inquilini/acquirenti
  3. Obiettivo Informazione: interazione regolare nelle reti sociali
  4. Vendita mirata: strategie per attirare inquilini e acquirenti come clienti
  5. Di più su IHV: agenti immobiliari di social media

Strategia dei social media: Leggi tutto

Pubblicità e annunci

Forse sei un social media manager in un grande portale pubblicitario e non hai ancora avuto alcun contatto con il tema del re-targeting e delle pubblicità. In breve, potresti aver cercato un notebook e per i giorni e le settimane successive hai visto l’annuncio del notebook ancora e ancora, non importa se eri su portali di notizie come Spiegel o Welt o sul tuo blocco preferito. Questo è esattamente il modo in cui funziona la pubblicità e la gestione degli annunci nel settore immobiliare e abitativo. Per esempio, puoi inviare annunci per Berlino esplicitamente a un gruppo di Berlino. Funziona ancora meglio! Per esempio, se offri immobili a Francoforte sul Meno, puoi indirizzare i tuoi annunci a persone che vivono a Francoforte sul Meno, hanno tra i 18 e i 25 anni e sono single. Per coloro che hanno piccoli appartamenti in buone posizioni e li affittano a giovani lavoratori autonomi, questo annuncio varrà molto! Soprattutto in relazione a un classico annuncio su un giornale o una rivista immobiliare. Le perdite sono molto più basse perché il gruppo target è molto più preciso. Questo lo aiuta non solo nella creazione di annunci, ma naturalmente anche nel reporting e nel monitoraggio.

Rapporti e monitoraggio

Il reporting e il monitoraggio si occupano della valutazione mirata delle campagne. Possono essere cose semplici, come un post di un influencer per il nostro marchio:

  • Quanta portata ha questo post?
  • Quanti like ha ottenuto il post?
  • Quante antipatie c’erano in relazione?
  • Quanti commenti ha avuto il post?

Quando si tratta di pubblicità, diventa naturalmente ancora più complesso in termini di monitoraggio e di reporting. Qui, per esempio, si tratta di sondaggi come:

  • Quale gruppo di campagne del nostro split test ha funzionato meglio?
  • Quali prodotti sono redditizi e quindi predestinati al re-targeting?
  • Quante campagne di split testing possiamo eseguire senza sforzare il budget pubblicitario?

La disciplina si occupa quindi della valutazione di diverse strategie. Valutando le strategie, si possono scartare singoli concetti e concentrarsi su altri. In questo modo, la presenza nei social media o la performance nei social media può essere migliorata. Perché alla fine della giornata, si tratta sempre di fare soldi.

Consulenza e agenzia

Hai domande sul social media marketing? Con i consigli della nostra agenzia di social media, avrai sempre le risposte giuste alle tue domande. Che si tratti di marketing su Instagram, creazione di contenuti su YouTube, annunci su Facebook, ottimizzazione dei motori di ricerca su Pinterest o raggiungere i giovani attraverso i social network come Tik Tok. Abbiamo i concetti e le strategie giuste per portarti avanti come agente o anche come portale immobiliare. Contattateci ora, aspettiamo la vostra e-mail e la vostra chiamata.

Beni immobili: Link utili

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