Pubblicità e presentazione con WordPress

I temi di WordPress sono siti web già pronti che puoi modificare e personalizzare da solo. È importante notare che se non hai mai lavorato con un sistema di gestione dei contenuti o con un sistema WordPress prima, non dovresti iniziare direttamente con un portale immobiliare. Le funzionalità sono relativamente complesse e richiedono tempo. Di conseguenza, dovresti avere sufficiente esperienza precedente. Ma basta chiacchiere, guardiamo le caratteristiche essenziali di un feed immobiliare. Alla fine, ho la mia top list e raccomandazione per i temi WordPress immobiliari.

Traduzione della lingua

Per molti utenti, è innanzitutto importante che l’argomento sia anche tradotto in diverse lingue. Non tutti sono abili in inglese, e con i termini tecnici, specialmente nel settore immobiliare, può richiedere rapidamente molto tempo per tradurre costantemente le singole parole. Per questo motivo, dovresti assicurarti che il tema includa già una traduzione, se non ti senti sicuro nella lingua inglese.

Pochissimi temi sono tradotti, per lo più devi creare questa traduzione da solo. Il mio consiglio per tutti coloro che stanno cercando una traduzione è quello di creare un file di lingua extra nella vostra cartella dei plug-in, che potete modificare con un programma come PoEdit.

Pre Made Homepage – Sito web pre-fatto

Il layout di un sito web, i vari elementi e la formattazione e il design possono richiedere molto tempo. Ecco perché molti dei template WordPress offrono pagine già pronte come layout. Questi possono essere facilmente installati come demo sulla tua pagina con un’installazione con un solo clic. Hai già una pagina iniziale ben disegnata o una pagina ben strutturata con tutti i membri del team.

Le pagine sono per lo più costruite con Page Builder.

One Click Importer – Inserisci un esempio demo per imparare

Per tutti coloro che non hanno ancora costruito 20, 50 o 100 siti WordPress, questo contenuto demo vale davvero molto! Qui potete vedere come l’autore della squadra, costruisce nella sua struttura, gli elementi e il lavoro di incorporazione. Puoi anche dare un’occhiata alle voci extra del menu, per esempio i nuovi annunci immobiliari. Qui potete vedere direttamente su diversi esempi come sono strutturate le informazioni e dove sono inseriti i dati o come sarebbe un annuncio immobiliare finito sul loro sito.

Software di gestione immobiliare o plugin

Il cuore di ogni installazione di WordPress sono le varie estensioni che estendono il sistema di gestione dei contenuti con la funzione di blog per offrire un negozio online, un portale immobiliare o anche una piattaforma di social media. Avreste mai pensato che questo è possibile con WordPress? Questo è esattamente ciò che lo rende il CMS più popolare nel mondo! Diamo un’occhiata a quali funzioni del plug-in sono indispensabili per te come agente immobiliare.

Front-End – Gestione immobiliare

Coloro che amano lavorare direttamente dal sito web e non vogliono avere a che fare con un back-end puramente informativo dovrebbero assicurarsi che il tema abbia anche una funzione di editing front-end per le proprietà. Questo significa che si possono modificare tutte le inserzioni direttamente sul sito web con un semplice clic di un pulsante. Questo significa che non si deve passare prima al back-end, ma si possono visualizzare i risultati direttamente dal vivo, per così dire.

Front-end – presentazione di nuove proprietà

Per gli agenti immobiliari, la funzione di editing front-end o back-end è sufficiente come amministratore del sito. Tuttavia, se vuoi costruire il tuo sito immobiliare in un grande portale immobiliare, devi anche dare agli altri agenti la possibilità di inserire i loro annunci. A questo scopo, c’è una funzione di gestione degli utenti con la quale possono registrarsi nuovi agenti immobiliari. Questi sono accettati e attivati automaticamente o manualmente. Avete la possibilità di inserire i vostri annunci immobiliari, di modificarli o di cancellarli. Potete invitare diversi agenti immobiliari a presentare le loro case, appartamenti o terreni sulla vostra piattaforma.

Sistema integrato di notizie in diretta (comunicazione)

Se si pensa moderno, si dovrebbe anche avere un sistema di messaggistica funzionante. Conosci i siti web che hanno una piccola finestra di chat o una bolla di discorso in basso a sinistra o a destra? Questo è esattamente il punto. Gli utenti e i visitatori possono contattare direttamente il nostro team e i nostri broker. Senza deviazioni e senza telefonate, semplicemente tramite il browser.

Il tuo staff può iniziare a comunicare immediatamente o elaborare la richiesta un po’ più tardi. In questo sistema di messaggistica, si possono anche creare moduli di messaggi già pronti, ad esempio per domande standard. Ma torniamo alla domanda di base, quale soluzione immobiliare è la migliore per WordPress?

Notifica e-mail e ricerca salvata

Le notifiche e le ricerche salvate per gli utenti già registrati sono uno strumento importante per farli tornare al tuo sito. Gli utenti di ritorno sono molto importanti, non solo per l’ottimizzazione dei motori di ricerca, ma anche per le vostre vendite. Più spesso puoi riattivare gli utenti, più traffico avrai sul tuo sito web e più vendite potrai generare. Le estensioni che ti permettono di ricevere notifiche via email, ad esempio quando ci sono nuovi annunci per una certa zona di Berlino o quando una proprietà è stata tolta dal mercato, rendono la tua piattaforma ancora più interattiva e interessante. Dovresti anche permettere ai tuoi utenti di salvare le ricerche, in modo da poter collegare direttamente le funzioni di notifica via e-mail significative. La maggior parte dei temi immobiliari hanno già a bordo una tale gestione degli utenti.

Accesso e comparazioni immobiliari

L’acquisto di una proprietà è un grande investimento. Ma affittare un appartamento e pagare il deposito per l’affitto è anche un sacco di soldi per la maggior parte dei cittadini. Ecco perché vale la pena, come portale immobiliare ma anche come agente individuale, offrire una funzione di confronto. Con questa funzione, i tuoi utenti possono facilmente salvare annunci di proprietà individuali e confrontarli in seguito. Proprio come si sa dai negozi online come Amazon, dove si possono confrontare diversi prodotti tra loro.

Sistema di pagamento per i broker (esterno)

I sistemi di pagamento integrati direttamente rendono possibile che se si costruisce un portale con diversi broker, gli importi per gli annunci immobiliari possono essere raccolti direttamente. Con vari fornitori di pagamento, dalla carta di credito a Paypal e naturalmente anche il classico bonifico bancario. Il sistema di pagamento integrato può farvi risparmiare molto sforzo nella fatturazione e nella gestione dei clienti.

Funzioni importanti: Ricerca e localizzazione

Oltre a queste funzioni, ci sono naturalmente molti altri modi per rendere più confortevole la visita dell’utente alla sua proprietà. Questi includono, per esempio, il completamento automatico nel campo di ricerca.

Autocompletamento nel campo di ricerca

Se state cercando qualcosa, avete bisogno di un auto-completamento, proprio come nei motori di ricerca. Se si inserisce un errore di ortografia, per esempio, in teoria nessun risultato di ricerca sarebbe disponibile. Quando si dà un suggerimento adatto alla query di ricerca in anticipo, possiamo evitare molti errori e quindi anche ridurre al minimo la già citata frequenza di rimbalzo.

Ricerca per raggio (km) e geolocalizzazione

Specialmente quando si cercano appartamenti e case di proprietà, da comprare o affittare, è importante considerare gli aspetti regionali. Gli aspetti regionali sono particolarmente importanti quando si tratta di investire in una proprietà in cui si intende vivere per un lungo periodo di tempo. Per garantire che vengano visualizzate solo le offerte pertinenti, la ricerca dovrebbe anche includere un cursore per il numero di chilometri. In questo modo, è possibile selezionare direttamente una zona della città e filtrare solo le proprietà nelle vicinanze. Questo rende il processo di ricerca molto più facile per i nostri utenti.

Ulteriore ricerca: tipo di costruzione, trama, ecc.

Naturalmente, quasi tutti i temi hanno le informazioni aggiuntive integrate, in modo da poter far decidere a un utente direttamente nella ricerca, per esempio, se vuole vedere solo gli annunci che hanno un balcone o una cucina attrezzata. Puoi impostare tutti questi filtri e parametri nel tuo back-end, a seconda delle caratteristiche di una singola proprietà.

Prestazioni: velocità delle pagine e ottimizzazione dei motori di ricerca

Ultimo ma non meno importante, si dovrebbe sempre pensare alle prestazioni del proprio sito web. Migliore e più strutturata è la pagina, più veloce si carica, più alto sarà il suo posizionamento nei motori di ricerca. In Germania, il motore di ricerca più importante è Google, seguito da Telekom, Yahoo o altre piattaforme. Pertanto, presta un po’ di attenzione alle prestazioni del tuo potenziale nuovo sito web.

SEO e motore di ricerca – ottimizzazione della pagina immobiliare

Il termine SEO deriva da Search Engine Optimisation. Search Engine Optimisation è inglese e significa ottimizzazione dei motori di ricerca. Ma perché l’ottimizzazione dei motori di ricerca è così importante?

L’ottimizzazione dei motori di ricerca porta costantemente nuovi lead, cioè clienti che comprano un prodotto, per esempio, o che si iscrivono a una certa lista o newsletter. Più visitatori abbiamo su un sito web, più alta è la possibilità di fare buoni affari. L’ottimizzazione dei motori di ricerca costa solo un investimento una tantum rispetto alla pubblicità permanente. La pubblicità ottimizzata per i clic costa per ogni singolo clic o a volte per ogni impressione. Ecco perché molte aziende danno valore all’ottimizzazione dei motori di ricerca. Dovresti fare lo stesso per il tuo nuovo progetto immobiliare!

Pagespeed – tempo di caricamento del sito web

L’ultimo punto importante prima di arrivare alle raccomandazioni concrete è la velocità delle pagine. Pagespeed è il termine inglese per indicare il tempo di caricamento di un sito web. Più breve è il tempo di caricamento, soprattutto in relazione alla concorrenza e anche con l’applicazione, meglio è per il tuo sito web e più positivo è per il tuo posizionamento nei motori di ricerca. La velocità delle pagine si ottiene ottimizzando gli script come HTML, Java e CSS, e comprimendo i file immagine.

Raccomandazione tema WordPress

Ora che hai imparato molto sull’ottimizzazione dei motori di ricerca, ma anche sulla quotazione degli immobili su WordPress, passiamo alle mie raccomandazioni per i temi WordPress immobiliari! Puoi facilmente comprare i temi, per un importo davvero molto equo, sulla più grande piattaforma che ci sia al mondo. Con pochi click avrete i temi installati. Buon divertimento e buona fortuna!

Tema 1 – MyHome di TangibleDesign

Recensione di MyHome su Themeforest:

• $59 – Prezzo
• 5 stelle (168 valutazioni)
• 2.400 vendite
• Tema WordPress – Scarica

Tema 2 – Houzez di favethemes

Valutazione attuale di Houzez su Themeforest:

• $59 – Prezzo
• 5 stelle (828 recensioni)
• 11.900 Vendite
• Tema WordPress – Scarica

Tema 3 – Reality di inwavethemesThemes

Le recensioni di Residence Immoblien WordPress Theme su Themeforest:

• $49 – Prezzo
• 5 stelle (62 recensioni)
• 781 Vendite
• Tema WordPress – Scarica

Tema 4 – Residenza di WpEstate

Recensioni della residenza su Themeforest:

• $59 – Prezzo
• 5 stelle (più di 1.000 valutazioni)
• 13.100 Vendite
• Tema WordPress – Scarica

Tema 5 – Realtyspace di codefactory47

Recensioni di Realtyspace:

• $59 – Prezzo
• 5 stelle (202 recensioni)
• 3.110 Vendite
• Tema WordPress – Scarica

Tema 6 – Findeo di purethemes

Valutazione attuale di Findeo su Themeforest:

• $59 – Prezzo
• 5 stelle (80 recensioni)
• 870 vendite
• Tema WordPress – Scarica

Tema 7 – Benaa di G5Themes

Recensione di Benaa Immoblien WordPress Theme for Estate Agents su Themeforest:

• $60 – Prezzo
• 5 stelle (20 recensioni)
• 441 Vendite
• Tema WordPress – Scarica

Tema 8 – casaRoyal di Fantasy

Opinioni e recensioni su casaRoyal:

• $49 – Prezzo
• 5 stelle (7 recensioni)
• 105 Vendite
• Tema WordPress – Scarica

Tema 9 – Hometown di LeafThemes

Hometown recensioni su Themeforest:

• $59 – Prezzo
• 4,5 stelle (111 recensioni)
• 1.600 vendite
• Tema WordPress – Scarica

Tema 10 – Immobiliare 7 di contempoinc

Valutazioni attuali di Real Estate 7 su Themeforest:

• $59 – Prezzo
• 5 stelle (506 recensioni)
• 6.400 vendite
• Tema WordPress – Scarica

Video tutorial – Esempio: modelli di pagina da Themeforest.net

1. Selezione di temi su Themeforest.net
2. Scaricare e decomprimere il tema
3. Installazione del tema su WordPress

Beni immobili: Link utili

• Contratto con la società di costruzioni – FIV Magazine
• Agente immobiliare di lusso – Lukinski Property
• Investimenti – Rivista FIV
• Investimento immobiliare – Rivista FIV
• Investimento immobiliare Intervista – FIV Magazine
• Gli immobili hanno senso come investimento? – Immo AO
• Video: Tassi di interesse, risparmio edilizio & Co – IHV Makler

Esposizioni e annunci per agenti immobiliari e clienti

Molti siti falliscono perché i visitatori che attraggono non si sentono a loro agio al 100%. Questo può essere dovuto al fatto che le immagini non sono compresse e una pagina impiega 30 o 40 secondi per caricarsi. Soprattutto nelle zone rurali dove non c’è una connessione internet veloce, caricare foto con un file di grandi dimensioni e forse un video aggiuntivo può paralizzare rapidamente il computer. Naturalmente, non si aspetta per sempre, ma semplicemente si passa a un’altra pagina. Dovete impedire questa interruzione!

Ci sono vari modi per ridurre il tasso di abbandono. Potete trovare alcune informazioni e video importanti sul mio blog o sul mio canale YouTube.

Oggi guardiamo specificamente il tema della compressione e della manutenzione con gli aspetti dell’ottimizzazione dei motori di ricerca.

Selezione del formato della telecamera con 4:3 o 16:9?

Prima ancora di iniziare a costruire il nostro sito, dobbiamo affrontare se tutti gli elementi immobiliari che vengono emessi attraverso il nostro tema WordPress sono formattati bene. Questo significa che il CSS del tema WordPress è scritto in modo tale che ogni foto, non importa come viene caricata, viene sempre emessa correttamente. In pratica, però, questo potrebbe non funzionare perché, per esempio, si scattano anche foto in formato verticale. I formati ritratto nelle fotografie sono poi automaticamente centrati al centro e quindi non riflettono la sezione dell’immagine che era originariamente destinata al progetto. Un altro punto importante è che gli slider sono spesso usati negli annunci di proprietà individuali. Di nuovo, questo è progettato per essere di una certa dimensione in modo da essere riprodotto correttamente su tutti i dispositivi finali, dal notebook al desktop al tablet o smartphone.

Quindi come possiamo assicurare un buon funzionamento?

Per ogni nuovo annuncio immobiliare e ogni nuova foto di un appartamento o di una casa, ci deve essere un formato uniforme. Tutte le foto sono ritagliate esattamente in questo formato prima di essere caricate nel sistema WordPress.

Quali sono i vantaggi?

• Stesso layout su tutte le pagine e sulle pagine individuali
• Foto compresse per tempi di caricamento rapidi
• Nomi di file ottimizzati per i motori di ricerca

Più gli elementi sono simili, più alta è la qualità di un sito web. I siti web di alta qualità sono una garanzia, e per noi, fanno buone vendite. Ecco perché dovreste prestare attenzione a questi dettagli fin dall’inizio. Una volta che avete stabilito un tale modello nella vostra azienda, i vostri dipendenti o voi stessi potete ricorrervi in qualsiasi momento. Questo vi farà risparmiare molto tempo e costi di personale e vi porterà a maggiori vendite. Il tuo sito sarà anche valutato meglio dai motori di ricerca, poiché il tempo trascorso sul tuo sito web di solito aumenta quando gli elementi di design sono perfetti. Ecco perché ci concentriamo sulla creazione di annunci.

In linea di principio, ogni macchina fotografica ha due formati con cui è possibile scattare foto. Si può cambiare questo molto facilmente nelle impostazioni, sia Canon, Sony o altri produttori di fotocamere. È importante scegliere un solo formato. Il formato che esce dalla macchina fotografica di solito non è così importante. L’importante è che ora sia inserito correttamente nel modello di Photoshop.

Video Tutorial – Come funziona

Modello di file di Photoshop

Ora che abbiamo imparato tutto ciò che è importante sul motivo dell’ottimizzazione, possiamo dare un’occhiata più da vicino al modello di Photoshop. Naturalmente, come sempre, questo modello è gratuito da scaricare, per agenti immobiliari, agenzie pubblicitarie e media manager.

Entrambi i file di Photoshop sono già impostati su un formato più piccolo, con una larghezza massima di 1920 e 2000 pixel rispettivamente. Questo significa che le tue foto sono ancora abbastanza grandi perché un visitatore possa vederle a piena risoluzione sul computer. Basta scaricare il file di Photoshop.

Scaricare gratis: Template di Photoshop per l’agente immobiliare

• Scarica – template di Photoshop – formato fotocamera 3:4 (file ZIP)
• Scarica – template di Photoshop – formato fotocamera 16:9 (file ZIP)

Incolla in Photoshop

Dopo aver scattato le foto, tutto quello che dovete fare è trascinare le immagini dalla scheda di memoria al vostro computer. Per farlo, basta inserire la scheda di memoria SD nell’apposito slot del computer o del lettore di schede. Si aprirà una cartella da cui potrete trascinare le immagini nel vostro file di Photoshop. Procedere come segue:

• Attivare il lettore di schede o inserire la scheda SD direttamente nel computer
• Aprire la cartella con i file di immagine e fare una selezione
• Posizionare la selezione in Photoshop

Ridurre le dimensioni delle immagini con la scorciatoia

Dal momento che tutte le tue immagini sono nello stesso formato, come puoi vedere nel video tutorial, puoi ingrandire o ridurre tutte le immagini allo stesso tempo. Per farlo, selezionate tutti i livelli, iniziate dal primo e premete l’ultimo livello con il mouse tenendo premuto il tasto Shift. Nel passo successivo, premi Ctrl+T per accedere al modello di trasformazione. Questo sembra complesso all’inizio, ma in realtà è abbastanza semplice, per ingrandire o ridurre le immagini. Assicuratevi sempre di trascinare le immagini solo sui bordi, non sui lati. Per fare questo, premete sempre il tasto Shift. Questo ingrandisce o riduce le immagini in modo proporzionale. Il formato non è distorto. Ecco ancora una volta in sintesi

• Colloca la tua selezione collettivamente in Photoshop
• Confermare con Invio per posizionare le immagini
• Una volta che tutte le immagini sono archiviate, seleziona i livelli e premi Ctrl+T.
• Ora ridimensiona le immagini tenendo premuto il tasto Shift

Archiviazione compressa per web e dispositivi

Ora arriviamo a salvare le immagini per il nostro annuncio immobiliare. Ecco il trucco, salvate sempre le vostre foto compresse. Mentre una foto nello stesso formato senza compressione è ancora facilmente 1,5 MB, possiamo comprimerla dal 60 all’80% in questo modo, forse anche da 200 a 300 KB.

Per farlo, basta selezionare File sotto Photoshop e Save for Web and Devices sotto Photoshop sotto la versione Cloud. Qui dovete solo fare le seguenti impostazioni

• Uscita – JPEG
• Qualità della compressione – 50%

Il passo successivo è quello di assegnare il nome del file, anche qui si può fare un po’ per ottimizzare le classifiche.

Denominazione dei file ottimizzata per i motori di ricerca

Quando assegnate un nome al file, fate attenzione a non adottare la formattazione del nome del file della vostra fotocamera. Le telecamere producono solo immagini numerate, quindi non possono descrivere quali emozioni riflette un’immagine o quali oggetti o luoghi vi sono nascosti. Ecco perché rinominiamo le nostre immagini e le nominiamo al posto dell’output standard:

• DCIM45592.JPEG
• Casa-berlina-friedrichshain-vendita-balcone-vista-parco.JPEG

Lo facciamo con tutte le foto della nostra proprietà attuale e variano i singoli file a seconda di ciò che si può vedere in questa foto. Il prefisso con il rispettivo oggetto immobiliare, la posizione e il distretto rimane.

Inserisci in WordPress

Ce l’abbiamo fatta! Ora abbiamo preparato perfettamente la nostra nuova homepage immobiliare e non solo abbiamo un bel tema WordPress ma anche immagini perfette che sembrano uguali su ogni pagina. Invece del formato orizzontale e verticale, usiamo solo immagini in formato orizzontale e naturalmente sono tutte compresse e ottimizzate per il motore di ricerca dal nome del file.

Se stai ancora cercando il tema WordPress giusto, ecco le mie raccomandazioni per te!

• Tema WordPress immobiliare

Imparare il SEO: suggerimenti video

Impara l’ottimizzazione dei motori di ricerca e il software! Ogni volta che c’è un po’ di tempo la sera in agenzia, faccio dei video esplicativi sul social media marketing, Photoshop ma anche sull’ottimizzazione dei motori di ricerca. Un po’ di consigli di vita SEO gratuiti sulla nostra agenzia. Quanto costa una buona ottimizzazione SEO? Niente, se lo fai da solo! Come ho già mostrato sul mio canale Youtube e in molti post del blog, WordPress in particolare è un modo eccellente per costruire i propri siti di grandi dimensioni, anche interi negozi online con una forte pre-performance. Buona fortuna per l’apprendimento:

• Imparare il SEO: suggerimenti video

Beni immobili: Link utili

• Contratto con la società di costruzioni – FIV Magazine
• Agente immobiliare di lusso – Lukinski Property
• Investimenti – Rivista FIV
• Investimento immobiliare – Rivista FIV
• Investimento immobiliare Intervista – FIV Magazine
• Gli immobili hanno senso come investimento? – Immo AO